Immobilier
Une réduction d’impôt dans le secteur locatif
Louer un logement moyennant un loyer modéré peut permettre de bénéficier d’une réduction d’impôt.
Louer un logement moyennant un loyer modéré peut permettre de bénéficier d’une réduction d’impôt.
Effectif depuis le 1er janvier 2022, le dispositif « Loc’Avantages » a remplacé le « Cosse », aussi dénommé « Louer abordable ». L’idée reste la même : accorder un avantage fiscal aux propriétaires qui louent leur logement, neuf ou ancien, à un loyer inférieur à celui du marché local au profit de personnes aux revenus modestes, dans le cadre d’une convention conclue avec l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Alors que le « Louer abordable » permettait de bénéficier d’une déduction spécifique sur les revenus fonciers, Loc’Avantages prend la forme d’une réduction d’impôt.
Le taux de la réduction d’impôts
La réduction d’impôt dépend du niveau de loyer appliqué : plus le loyer est réduit, plus la réduction d’impôt est importante (voir tableau ci-dessus).
