Des bâtiments agricoles qui se louent

C'est une pratique qui ne date pas d'hier. "Après guerre, les bâtiments agricoles ont été utilisés pour du stockage, car c'étaient les seuls encore debout" détaille Joris Baco. En 2021, cet entrepreneur originaire de Perpignan, qui a découvert les problématiques des agriculteurs en travaillant pour un grand groupe bancaire, a créé Mon Hangar, pour permettre aux exploitants de louer leurs bâtiments facilement. "J'ai juste digitalisé ce qui se faisait déjà. Je pense que louer ses bâtiments, c'est un potentiel de revenus complémentaire. Je sais que c'est compliqué financièrement pour beaucoup d'agriculteurs". Concrètement, son entreprise recense les hangars de 2500 agriculteurs dans toute la France, soit près d'un million de m² disponibles. Dans la Vienne, ils sont une cinquantaine. Dont Freddy Couillebault, céréalier à Colombiers. "J'ai arrêté les bovins viande et j'ai de la place disponible" explique-t-il. Déjà habitué à louer en direct avec des particuliers, il a été démarché par la plateforme, et se félicite de l'accompagnement que représente Mon Hangar.

Location clé en main

"Ils s'occupent de tout ! C'est moi qui fixe le tarif, mais ce sont eux qui font le contrat. J'ai juste l'accueil à réaliser". De son côté, la plateforme ajoute au prix fixé par l'agriculteur une commission de 20 % qui est appliquée au "locataire". Actuellement, Freddy Couillebault compte 7 véhicules dans son bâtiment de 2000 m², dans lequel il en réserve 500 pour y installer des caravanes, remorque de food truck, bateau et autre camping-car. "On trouve les clients, on fait les contrats, et on garantit le paiement des loyers" explique Joris Baco. Si la plupart du temps, ce sont des particuliers qui ont recours à ce type de solution de stockage, certaines entreprises le font aussi. "On a parfois des chalets, des matières premières, de la flotte automobile ou des montgolfières qui peuvent être stockées chez des agriculteurs". Pour les particuliers ou professionnels qui souhaitent louer un hangar ou une partie, le site internet permet d'identifier par secteur géographique les emplacements disponibles. Côté assurances, le bâtiment de l'agriculteur est couvert par sa responsabilité civile, et le matériel stocké est assuré par le propriétaire. La plateforme conseille aussi les agriculteurs pour déclarer les revenus tirés de ces locations : Bénéfices industriels et commerciaux (BIC) ou revenu foncier selon que le bâtiment appartient à l'exploitation ou à l'agriculteur en propre. 

En 2025, mon Hangar va mettre en place un partenariat avec un fonds d'investissement pour permettre aux agriculteurs qui utilisent la plateforme d'installer des panneaux photovoltaïques, en autoconsommation.