Droits et devoirs
Les évolutions du portage du foncier
Avec les départs en retraite importants dans les années à venir, de plus en plus d’installations vont être hors cadre familial et des petites exploitations vont être à conforter. Le portage semble donc inévitable. Au vu du prix des terres, il semble qu’il n’est pas judicieux d’investir dans le foncier alors que de nombreux investissements nécessitent d’être réalisés tout au long d’une carrière.
Avec les départs en retraite importants dans les années à venir, de plus en plus d’installations vont être hors cadre familial et des petites exploitations vont être à conforter. Le portage semble donc inévitable. Au vu du prix des terres, il semble qu’il n’est pas judicieux d’investir dans le foncier alors que de nombreux investissements nécessitent d’être réalisés tout au long d’une carrière.
Qu’est ce que le portage ?
Le portage est un processus d’acquisition du foncier agricole, bâti ou non bâti, par un investisseur, à des fins d’exploitation par un agriculteur. Ce groupement sert à concentrer les capitaux extérieurs en milieu rural afin de décharger l’exploitant du poids de l’investissement foncier.
Le portage peut avoir différents objectifs :
- permettre à un candidat à l’installation d’avoir accès au foncier ;
- maintenir l’unité des exploitations agricoles familiales lors des transmissions ;
- maintenir des fermiers en place en cas de vente des terres qu’ils louent et consolider les exploitations existantes.
